Forum Replies Created
-
Postitused
-
Kristi | 11.12.2013
Tere, sooviks teada, mis suunas avanev turvauks tohib korteril olla paigaldatud? Kas välja poole avanev korteri uks on kuidagi vastuolus tuletõrje ohutuse nõudmistega?
Roland KÜ esimees | 19.11.2012
Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded § 2. lg 3 Mootorikütust, lahusteid ja muid tuleohtlikke vedelikke võib ladustada eluhoone keldris ja eluhoonega samas ehitises paiknevas garaažis mõistlikus koguses, mille puhul on tagatud võimaliku tuleohtliku vedeliku tulekahju kustutamine esmaste tulekustutusvahenditega. Mitme korteriga elamu puhul võib eluhoone keldris ja eluhoonega samas ehitises paiknevas garaažis ladustada tuleohtlikke vedelikke, mille leekpunkt on alla 55 °C, koguses kuni 5 liitrit korteri kohta.
Roland KÜ esimees | 19.11.2012
Tuleohutusseadus § 19. Põlevmaterjali hoidmisele esitatavad nõuded
(1) Põlevmaterjali ei tohi hoida ehitises, selle all või vahetus läheduses selliselt, et see põhjustaks tuleohu või raskendaks päästetööd.
(2) Jäätmete hoiukoht peab paiknema põlevmaterjalist või süttiva pinnakihiga ehitisest või mis tahes tulepüsivusega ehitise välisseinas olevast ukse-, akna- või muust avast ohutus kauguses.
(3) Ehitises võib hoida ja kasutada hoone kütmiseks mõeldud põlevvedelikku või tuleohtlikku gaasi või muud plahvatusohtlikku põlevmaterjali, kui nende hoidmisel või kasutamisel on täidetud ehitisele ettenähtud nõuded.
(4) Põlevmaterjali peab piiratud või tähistatud kinnisasjal, ehitises või ruumis paigutama vastavalt ohtlike ainete hoidmise ühtesobivusele.
(5) Põlevmaterjali ladustamine või mootorsõiduki või muude sõidukite parkimine ehitiste vahelise tuleohutuskuja alal ei tohi ehitistele tekitada täiendavat tuleohtu ega takistada päästetööd.
(6) Laoplatsil peab põlevmaterjali paigutama sellisesse kohta ja sellises koguses, nagu on laohoone või -platsi plaanis määratud. Plaani peab panema välja laohoone või -platsi sissekäigu juurde nähtavale kohale. Tootmis- ja laohoones märgitakse läbikäigu piir ja materjali põrandale ladustamise koht hästi nähtava piirjoonega.
(7) Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded kehtestab siseminister määrusega.
Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded https://www.riigiteataja.ee/akt/13356396
Jõudu!
Salve | 03.01.2013
Soovitan tutvuda Riigikohtu lahendiga nr
3-3-1-62-03http://www.riigikohus.ee/?id=11&;tekst=RK/3-3-1-62-03
lugeja | 10.07.2013
Nii oleks küll jah õiglane
Kui on maja Tallinnas. Siis sellega tegeleb firma PREM Test
Kadaka tee 5Katlin | 10.07.2013
Minu veemõõtjad on korras. Kuna oli juhatuse vahetus, siis selgus, et vana juhatus arvestas üldvett vaid neile kellel on mõõtjad vahetamata või taatlemata. Kuigi oli ka neid kelle veemõõtjate kohta üldse andmed puudusid, aga neil jällegi üldvett ei arvestatud. Ja vana juhatus ei anna teavet selle kohta miks selline teguviis. Arvan, et oleks õiglane kui kõik korterid maksaks antud hetkel üldvett ,vähemalt nii kaua kuniks see segadus lahenduse leiab. Aga kas nii tohib teha? Et järsku maksavad kõik jälle üldvett, nii nagu ettenähtud?
Lugupidamisega
lugeja | 10.07.2013
On olemas mõõteseadus
Korteriomanik on kohustatud iga viie aasta tagant taatlema vahetama veemõõturi. Kuid seda võiks teha ühistu ühiselt kõikidele , kellel taatlemata ja kelle taatlemisaeg on lähedal.
Ühine taatlemine-vahetamine tunduvalt väiksem tehtud ühiselt.
Seda peaks jälgima korteriomanik ise ja tundma huvi. Sest veemõõturid võivad valetada kas siis ühistu kahjuks või hoopiski ühistu kasuks.
Igal juhul peaks olema juures juhatuse liige , kui taatleb korteriomanik veemõõturit. Tegema vastava sisulise akti, et olla kindel veemõõturi näidiku õigsuses.
Taatlemata või õigeaegselt vahetamata mõõtur võrdub selle puudumisel. Seega tegelikult lähebki taatlemata veemõõturite juures kogu üldvesi jah teile , kelle taatlemata veemõõturid. Kas teid sellest ka eelnevalt teavitati.
Kuid tehke kiiresti korda oma veemõõturid .
Ei oska teie ühistu korda siin kommenteerida.
Kuid pange otsingusse google veemõõturite taatlemine . Saate igasuguseid vastuseid. Ja saate ka oma vastusele õiglase vastuse .
Ja seadus on vist Määteriistad Või midagi taolistedwin norden | 02.02.2015
Kui majas on 4 korterit ja 2 on nõus ja 2 pole nõus ühistut looma. Mismoodi me peaks oma 51% häältest siis kokku saama
Maja laguneb ja keegi ei tee selle heaks midagi
Tuleks luua ühistu et saaks kuskilt hakata midagi liigutama. Luues remondifondi ja taodelda Kredex renoveerimiseks toestus. Hakkaksid asjad liikumaMa ei oska kellegil poole oma küsimusega pöörduda
Suured tänud ette!!!
Rita Kangur | 15.01.2015
Mis ajast on korteriühistu kohustulik moodustada?
Oli korra juttu, et 2016, aga siis et 2018 alles.
Ja kui ei moodusta, mis siis saab?Salve | 29.12.2014
Korteriühistuseaduse § 3 lg 1 kohaselt toimub korteriühistu asutamine mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist.
Mittetulundusühingute seaduse § 5 kohaselt võivad mittetulundusühingu asutada vähemalt kaks isikut. Asutajateks võivad olla füüsilised ja juriidilised isikud.Salve | 31.10.2013
Tere
Koosoleku otsustusvõimelisust ei saa määrata tavapärase üldkoosoleku otsusega. Otsustusvõimelisuse tingimused määratakse KÜ põhikirjas. Vastavalt sätestab mittetulundusühingute seadus § 22 lõige 1, et mttetulundusühingu põhikirjas võib sätestada, kui suure osa mittetulundusühingu liikmete osavõtul on üldkoosolek otsustusvõimeline ning millises korras kutsutakse uus üldkoosolek kokku sel juhul, kui üldkoosolekul ei osalenud nõutav arv mittetulundusühingu liikmeid.
Koosoleku otsustusvõimelisuse kriteeriumid ja otsuste vastuvõtmise tingimused on kaks eri asja. Kui KÜ-s on soov teatud otsuste vastuvõtmiseks kehtestada rangemad nõuded siis kaardistage vastavad küsimused põhikirjas ja sätestage sinna juurde vastava otsuse vastuvõtmiseks nõutav poolthäälte arvuline määr. Näiteks on KÜ-d märkinud põhikirjas, et laenu võtmise otsuse vastuvõtmiseks on nõutav kui selle otsuse poolt hääletab rohkem kui pool KÜ liikmete häälte üldarvust. Ka ehituslikes küsimustes saab määrata otsuste vastuvõtmise eritingimusi. Samas soovitan vältida põhikirjas selliseid ebamääraseid sõnastusi nagu suuremad remondid. Seaduses ei ole defineeritud milline on suurem ja milline väiksem remont. Avamata/defineerimata sõnastused tekitavad vaid mõttetuid vaidlusi.Ka ei ole nõudeid väga karmiks mõistlik ajada, kuivõrd vastasel korral ei ole välistatud, et olulistes küsimustes ei saagi otsuseid vastu võetud
juhatuse liige | 31.07.2015
Väga huvitav ?????? Tegelikult majas olevad tööd maksavad kõik korteriomanikud kinni . Selleks on olemas eelarve , kus plaani pannakse kõik tööd Kanalisatsiooni püstik on maja lahutamatu osa ja kuulub tasumisele remondifondist .
Lembit | 24.02.2014
Tere.
Olen nõus sellega, et maksan käterätikuivati eest (kaudne küte) suve kuudel ehk siis kui kütmist ei toimu. Aga kuidas suhtuda sellesse, et seda maksame aasta ringselt. Kas see on õige? Näiteks teised majad maksavad käterätikuivati eest ainult siis kui kütteperioodi ei ole. Mulle tundub, et see on ka õige.
