Korrektne korduskoosolek
12.01.2024Eesti Korteriühistute Liidu jurist Margus Saulep:
Kui korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimetu, kutsub juhatus sama päevakorraga kokku uue üldkoosoleku, mis on otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata. Sellele asjaolule tuleb üldkoosoleku kutses viidata (KrtS § 23 lg 1). Uue üldkoosoleku kokkukutsumise teade saadetakse otsustusvõimetuks osutunud üldkoosoleku toimumisest arvates kümne päeva jooksul, ent mitte varem kui kahe päeva pärast (KrtS § 23 lg 2).
Koosoleku kokkukutsumise korra oluline rikkumine on see, kui korduskoosoleku kokkukutsumise teates ei ole viidatud asjaolule, et korduskoosolek on otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata.
Korduskoosoleku päevakorda uute päevakorrapunktide lisamise kohta on riigikohus jõudnud seisukohale, et ka korduskoosoleku päevakorda on võimalik uusi punkte lisada. Küll aga tuleb siin teada, et koosoleku teates peavad korduskoosoleku päevakorrapunktid ja lisatud uued päevakorrapunktid selgelt eristuma ning kui korduskoosolek on otsustusvõimeline osalejate arvust olenemata, siis lisatud uute, esmase koosoleku punktide puhul on otsuste vastuvõtmiseks nõutav kvoorumi olemasolu. Korrektne oleks ka päevakorda märkida, milliste päevakorrapunktide puhul on koosolek otsustusvõimeline sõltumata osalejate arvust ja milliste puhul tuleb lähtuda kvooruminõudest.
Nõanne ilmus ajakirjas ELAMU 3/2024