Kas korteriühistu kinnistut on võimalik korteriomanike vahel jagada?
12.12.2023Kas korteriühistu kinnistut on võimalik korteriomanike vahel jagada?
Vastab Eesti Korteriühistute Liidu jurist Margus Saulep:
Korteriomanikud saavad notariaalse erikasutusõiguse kokkuleppe alusel paika panna kinnistu kasutuskorra. Enimlevinud näide on siinkohal parkimiskohtade kindlaks määramine, mõnel juhul ka näiteks keldribokside ja hooviala kasutus. See tähendab, et ühe korteriomaniku kasuks määratakse kinnistu osa ainukasutusse ja teised omanikud seda maatüki osa kasutada ei tohi.
Juhul, kui korteriühistu kinnistu on väga suur ja sellel paikneb ka teine kortermaja, saab kinnistu jagada kaheks – üks osa ühele, teine teisele kortermajale ja kinnistusraamatusse tehakse vastav muudatus. See eeldab aga kohaliku omavalitsuse vastavasisulist nõusolekut.
Nõuanne ilmus ajakirjas ELAMU 3/2023