Kas halduri palkamiseks ja haldusfirmaga lepingu sõlmimiseks piisab juhatuse otsusest?
12.10.2024Kas halduri palkamiseks ja haldusfirmaga lepingu sõlmimiseks piisab juhatuse otsusest?
Vastavad Eesti Korteriühistute Liidu juristid:
Kõige tähtsam on hinnata korteriomanike huve ja seepärast oleks mõistlik üldkoosolekut olukorrast informeerida. Oluline on teada, kas ka inimesed sellist otsust aktsepteerivad, seega tuleks teavitada korteriomanikke, miks seda tehakse. Kuid õiguslikus mõttes võib juhatus sellise otsuse vastu võtta, aga ainult juhul, kui ei ületata majandus aasta eelarvet. Kui majanduskavas vastavaid vahendeid pole, tuleb kutsuda kokku erakorraline üldkoosolek. Kui aga juhatus võtab puuduoleva summa kusagilt mujalt ja loodab üldkoosolekul otsuse tagantjärele vastu võtta, võtab ta ka riski – võib juhtuda, et üldkoosolek seda otsust ei aktsepteeri ja sellisel juhul muutub kohustus juhatuse isiklikuks kohustuseks.
Nõuanne ilmus ajakirjas ELAMU 3/2024