В Мустамяэ стартовал пилотный проект реновации микрорайонов
17.05.2024Кюлли Таммур
В марте этого года в Мустамяэ стартовал проект «SOFTacademy», направленный на реновацию микрорайонов, целью которого является полная реновация заводскими элементами четырех многоквартирных домов на улице Академия и обновление дворов в сотрудничестве с жителями этого района.
Руководит проектом город Таллинн, но список участвующих партнеров велик: Таллиннский Технический Университет, Союз Квартирных Товариществ Эстонии, MTÜ Elav Tänav, бюро ландшафтной архитектуры Verte, архитектор Йоко Алендер. Живая легенда городского планирования Дэвид Сим также примет участие со своей компанией Think Softer. Кстати, Дэвид Сим написал книгу «Мягкий город», в которой рассказывается о том, как приятная среда обитания улучшает качество жизни людей, и которая вдохновила на название проекта «soft» (мягкий). Разумеется, товарищества всех четырех домов также являются партнерами проекта и активно участвуют в процессе.
Приятное и современное пространство
Примерно в течение трех с половиной лет практики инклюзивного проектирования и сотворчества будут апробированы на пилотном участке, а полученные знания будут немедленно применены на практике. Цель состоит не только в том, чтобы сделать дома энергоэффективными, но и в том, чтобы создать качественное городское пространство, красивое на вид, устойчивое, уютное, безопасное и привлекающее к времяпрепровождению жителей района с разными интересами и потребностями. Цитируя Дэвида Сима: «Качественное городское пространство всегда начинается с человека, делая жизнь в городе проще, привлекательнее и комфортнее».
SOFTacademy тестирует взаимодействие и эффект использования различных моделей финансирования. Квартирные товарищества подают заявку на получение пособия Kredex на ремонт и финансируют свое участие банковским займом. Проект SOFTacademy добавляет каждому дому из своего бюджета 400 000 евро на дополнительные мероприятия, не поддерживаемые фондами Kredex. Уход за территорией многоквартирных домов, участвующих в пилотном проекте, также обеспечивается за счет средств проекта SOFTacademy, софинансируемого городом Таллинном.
Большим плюсом для жителей домов, участвующих в проекте, является то, что также будут реконструированы системы централизованного теплоснабжения, водоснабжения и канализации, а также электросети, необходимые для обслуживания зданий. Владельцы коммуникаций были готовы запланировать работы одновременно с проектом. Все работы по проектированию и строительству зданий планируется заказать через совместный тендер, что позволит сэкономить как время, так и деньги, а также привлечет к участию более крупные строительные компании.
Подготовка в полном разгаре
В первой половине реализации проекта команда проекта в основном занимается подготовительной работой – составлением заявки на финансирование Kredex, подготовкой и проектированием закупок. Видимые и ощутимые работы начнутся в следующем году.
В рамках проекта также готовится разработка принципов поиска зоны репликации. Проще говоря, мы ищем территорию в Таллинне, где мы сможем повторить лучшие практики, полученные и опробованные в ходе пилота. На территории репликации должна проводиться или планироваться реконструкция как минимум двух многоквартирных домов, а вкладом проекта SOFTacademy станет обустройство открытых территорий реконструируемых домов. Поэтому мы рекомендуем квартирным товариществам следить за ходом реализации проекта SOFTacademy, чтобы в нужный момент быть готовыми подать заявку на репликационную площадку.
Проект SOFTacademy софинансируется инициативой European Urban Initiative.
За ходом проекта можно следить по адресу: www.tallinn.ee/et/softacademy
Фото: Свен Зацек