Сауна и помещение для праздников в доме – как организовать использование?

21.05.2021

В доме есть сауна и постирочная, тренажерный зал или помещение для проведения праздников? Руководитель правового отдела СКТЭ Урмас Марди делится некоторыми советами, как организовать их использование без ссор.

Во многих новых домах есть тренажерный зал, в некоторых – общая зона, а также конторские помещения или помещение для проведения праздников. За рубежом наличие таких помещений является обычным делом, однако, у нас это не очень распространенная практика. По моему мнению, важным принципом здесь должно быть условие, что компенсацию за их использование должны платить, те, кто ими пользуется. Другими словами, нельзя принуждать нести расходы по содержанию сауны, помещения для праздников и проч. людей, которые ими не пользуются.

Конечно, проще всего договориться между собой, как организовать использование и покрытие расходов, юридически можно определить право особого использования или внести пометку в крепостную книгу. Но если люди разумны и договорятся между собой, то можно организовать все – я, например, знаю дом, где по договоренности была построена общая постирочная со стиральными машинами и сушилками, в приобретение которых вложились те люди, которые были заинтересованы. В помещении были отдельные водомер и электросчётчик, таким образом человек, который хотел постирать, записывал свои показания потребления.